Reforma do apartamento é um processo qual, diferente da reforma por casa, necessita do uma série do documentações de modo a a aprovaçãeste do sÃndico.
Este desafio do arquiteto é levantar Praticamente as mudanças necessárias na reforma de apartamento e atravessar isso de forma clara em 1 laudo tfoicnico.
Após a aprovaçãeste, começa o processo do proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar utilizando a ansiedade do cliente… ufa! Mas no final, olhar a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, nãeste é mesmo?
Para te ajudar a fazer uma reforma do apartamento perfeita, no post do Este momento vamos mostrar tais como realizar laudo té especialmentecnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
Este qual é laudo técnico para reforma por apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema de Gestão do Reformas – Requisitos, da Associaçãeste Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), determina de que uma reforma de apartamento só É possibilitado a ser realizada com a apresentação do um laudo té especialmentecnico e plano por reforma para o sÃndico.
Tal obrigatoriedade só nãeste existe em alguns quadros bem especÃficos, quando será feita exclusivamente a pintura ou a troca do gesso.
Veja as situações em de que este morador precisa apresentar o laudo té especialmentecnico de modo a reforma de apartamento:
Residência de Aparelhamentos industriais e do sistemas do gás
Alterações de mecanismos hidráulicos/sanitários
Residência do ar condicionado
Trocas do revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento do sacadas
Tal obrigatoriedade da ABNT tem como objetivo evitar os danos causados por reformas por apartamento mal executadas e trazer mais segurança de modo a os moradores durante as etapas de reforma do apartamento.
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Saiba como produzir 1 laudo técnico de modo a reforma por apartamento?
Este laudo té especialmentecnico de modo a reforma do apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, de que similarmente identicamente conjuntamente deve apresentar este plano do reforma e o RRT (ou ART).
Contudo, afinal, o de que este arquiteto precisa incluir pelo laudo té especialmentecnico para reforma por apartamento?
O laudo té especialmentecnico é um documento cientÃfico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se qual ele será lido por pessoas leigas, que provavelmente não vãeste entender vários Teor usados por profissionais da construção civil.
Por isso, este laudo té especialmentecnico para reforma de apartamento precisa deter uma linguagem clara e conseguÃvel.
Cada profissional pode criar este laudo tfoicnico de reforma de apartamento do tratado com as informações de que julgar necessárias de modo a aprovaçãeste. Porém existem quaisquer dados essenciais, confira:
Desgraça
Sumário
Introdução usando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma do apartamento
Projetos e papelada analisados de modo a a proposta do reforma de apartamento
Lista do elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico utilizando os ambientes de que Seroada reformados
Detalhamento A respeito de perigo ou nãeste do estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusãeste
Anexos (RRT assinado, tabela do informações Acerca ESTES prestadores por serviçeste, entre outros).
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Reforma de apartamento: Por onde começar?
Doravante de que você já sabe tais como emitir um laudo técnico por reforma por apartamento, Aprecie o passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja o apartamento
Comece a demolição
Faça o descarte do entulho
Inicie a reconstruçãeste
Realize a Casa Elé especialmentetrica
Introduza a Casa Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma do apartamento: por onde começar?
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1- Proteja o apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma por apartamento pequeno, mfoidio ou grande, o primeiro passo é proteger o ambiente.
A reforma por apartamento traz muita sujeira de modo a o espaçeste, assim sendo é essencial utilizar jornais, papelãeste, plásticos e outros MODOS de materiais de modo a proteção.
Dessa forma, a limpeza previamente da entrega da reforma por apartamento será Muito mais simples.
2- Comece a demolição
Se este objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa doravante a etapa por demoliçãeste DE paredes.
Na reforma do apartamento pequeno, é comum que este arquiteto sugira a reconfiguração do ambiente para ganhar mais espaçeste.
Igualmente é frequente qual tal etapa da reforma do apartamento traga surpresas nada agradáveis como uma viga aqui, 1 erro do projeto original ali… É hora do torcer de modo a sair ileso.
É importante evitar o acúmulo de material em 1 único ponto do apartamento, já que este peso Pode vir a comprometer a estrutura do prédio.
Este recomendado é espalhar ESTES sacos de lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça o descarte do entulho
O descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma de apartamento.
É necessário tomar este aluguel por caçambas que levam o material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é um ato passÃvel de multa, para além do prejudicial ao meio ambiente.
Reforma do apartamento: entulho
4- Inicie a reconstrução
Presentemente que o apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa de construçãeste por novas paredes.
Este arquiteto vai indicar O MAIS EFICAZ material de modo a criar a nova vedaçãeste, que pode ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal parte da reforma por apartamento dá uma nova configuraçãeste ao layout e permite o inÃcio da execuçãeste dos projetos complementares.
5- Realize a Instalação Elétrica
Bastante parte das reformas de apartamento, principalmente nos edifÃcios antigos, exige uma nova residência elfoitrica.
Nessa etapa, é necessária a contratação de 1 eletricista, de que vai puxar novos pontos por tomada e iluminação.
Este profissional vai analisar o projeto elé especialmentetrico e instalar as novas passagens de tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma do apartamento: instalação elé especialmentetrica
6- Ar condicionado e automaçãeste
O eletricista identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais de que vãeste instalar este ar condicionado ou mecanismos de automação residencial na reforma do apartamento.
Nessa etapa, é fabricada a instalação dos dutos de modo a este ar condicionado e as passagens para os sistemas por automaçãeste, saiba como caixa do som pelo teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma do apartamento: instalação do ar condicionado
7- Introduza a Casa Hidráulica
Reforma do apartamento, quando feita em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.
O profissional vai realizar a mudança do pontos de água de modo a a residência de bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos do água quente, duchas higiênicas, cubas do banheiro, entre outras peças.
Por conta das especificidades do sistema hidráulico, mexer na confeciona ou pelo banheiro é este Genero do reforma do apartamento de que luta Muito mais caro e tem Muito mais etapas.
Assim como este eletricista, este encanador vai precisar rasgar as paredes para fazer este serviçeste.
O ideal é de que tudo qual exige a abertura DE vedações mesmo que feito até essa etapa, já qual após este reboco Vive Ainda mais trabalhoso corrigir erros.
8- Instale o forro
A próxima etapa da reforma de apartamento é instalar este forro definido no projeto.
Além por ajudar a esconder este telhado, vigas e dutos elfoitricos, esse elemento influencia pelo conforto térmico e acústico do imóvel.
Andam diversos tipos de forro saiba como este de gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefÃcio e DE necessidades do cliente na reforma por apartamento.
Reforma por apartamento: residência de forro
Por exemplo, se a ideia é lançar ênfase à iluminaçãeste, este forro de gesso é este Adequado. Já se o ambiente terá uma decoração industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.
Pelo caso de reforma por apartamento pequeno, forros de cor clara ajudam a aumentar a percepçãeste de espaçeste.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes do lançar inÃcio aos acabamentos da reforma por apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.
Tais como esse processo pode gerar muito pó e sujeira, o ideal é de que ele mesmo que feito antes da inclusão dos revestimentos e até mesmo Destes armários.
Contudo em certos casos especÃficos do reforma por apartamento, a residência Destes armários Pode vir a ser feita antes da bancada.
O arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem para evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma do apartamento: instalação do bancada de granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma do apartamento, começa a chamada “obra limpaâ€, que nada mais é do qual o processo por acabamento.
A pintura pode começar previamente da residência dos Reformas DF revestimentos, tais como uma MANEIRA de pré-acabamento. Após este assentamento das peças, é recomendado lançar uma segunda mãeste de tinta para finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a nãeste sujar o piso já assentado.